Todo indica que la refinanciación de las hipotecas está reactivando poco a poco los créditos y los préstamos dentro del mercado inmobiliario. Para superar la crisis económica que ha afectado profundamente al sector inmobiliario, muchas entidades financieras ofrecen hoy a sus clientes la posibilidad de recurrir a la refinanciación de sus hipotecas a través de planes personalizados.
Según datos publicados por el Banco de España, durante el primer trimestre del 2009 el saldo de la financiación bancaria a los promotores alcanzó los 322.960 millones de euros. Si bien estas cifras son considerablemente más reducidas que las registras en otros años, se puede percibir a través de ellas una importante recuperación dentro del rubro.
Muchos expertos afirman que a través de la refinanciación de las hipotecas el sector inmobiliario podrá recuperarse a mediano plazo. Sin embargo a pesar del esfuerzo de las entidades financieras para la renegociación y la refinanciación de las hipotecas, la mora de clientes y promotoras inmobiliarias sigue registrando valores altos.
De todos modos la Asociación Hipotecaria Española afirmó que la media en relación a la morosidad de los clientes que han solicitado préstamos hipotecarios se quedaría este año controlada, gracias a la aprobación de la refinanciación de un importante número de hipotecas de diferentes valores.
Muchas personas que no tienen propiedades o bienes a su nombre buscan hipotecas sin aval para poder hacerse de su primer vivienda. Sobre todo la comunidad de inmigrantes o las personas muy jóvenes que aun no se han hecho de un patrimonio recurren a préstamos hipotecarios que no exigan ninguna garantía adicional.
Por lo general los bancos prestan dinero con la condición que usted cuente con un respaldo a su solicitud de préstamo. Una parte importante de las instituciones financieras de créditos verifican que usted posee los ingresos necesarios para pagar el préstamo hipotecario solicitado.
Durante algunos períodos especiales, sobre todo aquellos en los cuales se experimenta un exceso de liquidez, algunos bancos ofrecen hipotecas sin aval para colocar en el mercado el dinero en efectivo. En muchas ocasiones, si bien no hay disponibles hipotecas sin aval, se ofertan hipotecas con avales muy reducidos.
Para atrapar estas ofertas especiales de hipotecas sin aval es necesario estar muy atento a las diferentes promociones que aparecen por lo general en las páginas web de los bancos o entidades de préstamos hipotecarios y créditos para la vivienda.
Freedom Finance lanzó recientemente en España una nueva serie de préstamos hipotecarios bajo el nombre de "hipoteca perfecta". Se trata de un nuevo producto de finanzas que permite al cliente optar entre un tipo mixto o variable desde índice Euribor más 0% durante la primera mitad del año. Gracias este tipo de hipotecas el cliente estaría cubierto ante posibles subidas del índice.
Según informó hoy un broker financiero especializado en reunificación y consolidación de deudas este nuevo producto financiero de Freedom Finance permite que cada cliente pague a su ritmo, amortizando los cambios del Euribor y evitando así sustos y agobios hacia fin de mes.
El cliente de estas hipotecas puede escoger el sistema de amortización estándar y de cuota creciente. Además, estas nuevas hipotecas de Freedom Finance carecen de comisión para cancelaciones parciales de hasta un máximo del 25% anual.
Además el cliente que solicite la nueva "Hipoteca Perfecta" de Freedom podrá definir un aplazamiento del 25%del importe del principal al vencimiento o una modalidad combinada y contará con un periodo de amortización para consolidación de deuda de hasta 50 años.
Gracias a todas estas características las nuevas hipotecas de Freedom Finance son un producto flexible con múltiples opciones de configuración que se adapta a las necesidades de diferentes personas.
La comunidad de inmigrantes necesita muchas veces que los productos financieros sean más flexibles y asequibles. Las personas de otros países que viven en España por lo general no cuentan con propiedades o una situación financiera suficiente para afrontar préstamos hipotecarios altos. Por ello Caixa Galicia participa en el creación de una área online exclusiva para inmigrantes que tiene como objetivo proporcionar soluciones financieras a la medida de esta comunidad.
Durante los últimos meses, el colectivo de inmigrantes ha solicitado un gran número de hipotecas. En España, los pedidos de préstamos hipotecarios aumentaron dentro de esta comunidad en un 27%. La gran mayoría de estos clientes extranjeros buscan préstamos para la vivienda que ofrezcan con cuotas atractivas y plazos adaptados a diferentes necesidades.
Todo indica que el aumento de las solicitudes de hipotecas por parte de los inmigrantes es el resultado de la creación de servicios de finanzas pensados especialmente para este segmento de la población. Las hipotecas para inmigrantes que ofrecen los bancos y entidades financieras ofrecen un mecanismo de cobertura muy amplio bajo condiciones de financiación personalizadas. Además muchos firmas ofrecen la posibilidad de solicitar hipotecas con varios titulares.
Generalmente para que los inmigrantes puedan solicitar estas hipotecas sólo se exigen los siguientes requerimientos básicos: primero, el cliente debe llevar trabajando en España dos años mínimo de forma ininterrumpida y, segundo, es muy importante que la persona que quiere gestionar alguna de las hipotecas tenga permiso de residencia y todos los papeles en regla.
